Etagenwohnung in Köln-Höhenberg

Licht. Weite. Domblick - Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Köln-Höhenhaus.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Köln! Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 6. OG eines gepflegten Hochhauses bietet eine besondere Kombination aus Weitblick, Ruhe und gut erreichbarem Stadtleben.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem atemberaubenden Blick auf die Kölner Skyline ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten.

Ihr neues Zuhause im Überblick
Ein helles und gut geschnittenes Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung. Sie betreten es direkt vom Flur aus. Von hier aus gelangen Sie über eine Tür in das Schlafzimmer und durch eine weitere Tür auf den sonnigen Westbalkon, der eine beeindruckende Fernsicht über Köln bietet.

Eine praktische Durchreiche zur Küche verbindet beide Räume auf angenehme Weise und erleichtert den Alltag für entspannte Mahlzeiten oder gesellige Stunden.

Der Westbalkon ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge und eine beeindruckende Fernsicht über Köln inklusive Kölner Dom, Fernsehturm und Lanxess Arena.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Ruhe und Erholung und gewährt ebenfalls einen freien Blick auf die Kölner Skyline. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und machen den Raum zu einem angenehmen Rückzugsort.

Im geräumigen Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für Alltagsdinge bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde 2007 modernisiert. Es liegt innenliegend, bietet aber dennoch ein angenehmes Raumgefühl und bildet eine solide Basis für spätere Gestaltungsideen.

Ein ganz wesentlicher Vorteil ist der neue Personenaufzug aus dem Jahr 2024, der Sie bequem und stufenfrei direkt bis auf Ihre Wohnetage bringt. Der Zugang zum Haus ist ebenfalls barrierefrei.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 333,- Euro inklusive Heizkosten.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie alles ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Das Besondere
Diese Wohnung wird unvermietet verkauft und ist nach Vereinbarung verfügbar – ideal, um Ihre individuellen Wohnträume sofort umzusetzen.

Fordern Sie jetzt über das Kontaktformular Ihr Exposé mit mehr Fotos an.

Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!