Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Nieder-Eschbach

Mit rund 118 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einem zur Sondernutzung zugewiesenen, beeindruckenden Gartenanteil von ca. 256 m² erfüllt diese Erdgeschosswohnung alle Wünsche nach Raum, Freiheit und Wohnkomfort - perfekt geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung liegt im Haus 1 des Projekts NES Living und überzeugt durch ihre Süd-West-Ausrichtung, die eine optimale Lichtstimmung am Nachmittag und Abend schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 43 m², der durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und den direkten Zugang zur großen Terrasse mit anschließendem Garten ein echtes Highlight darstellt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben dem offenen Wohnbereich ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-Dusch-WC sowie einen praktischen Abstellraum - ideal für den Alltag mit Familie.

Qualitativ überzeugt die Einheit durch bodentiefe Fenster, großformatige Feinsteinfliesen, elegante Unterputzarmaturen sowie eine Raumhöhe von ca. 2,65 m, die das Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.

Als Teil eines KfW-40-Neubaus mit QNG-Zertifizierung bietet diese Einheit attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und verbindet ökologische Verantwortung mit finanzieller Weitsicht.

Wohneinheit 1.1 steht für modernes, großzügiges und naturnahes Wohnen - mit eigenem Gartenparadies, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Anbindung an Stadt, Natur und Infrastruktur. Ein seltenes Angebot in dieser Qualität und Größenordnung.