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Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Nieder-Eschbach

NEUBAU - 2 Zimmer - Gartenwohnung mit Stil und Kfw40-Effizienz - NIEDER ESCHBACH - Feldrandlage

Niedereschbacher Stadtweg
60437 Frankfurt, Nieder-Eschbach
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Kaufpreis
438.000 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 38000337

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Verfügbar ab: 01.01.2027
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 438.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.300,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus 1 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer zur Sondernutzung zugeordneten Gartenfläche von ca. 46 m² - ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne, während der offene Wohn-Essbereichmit bodentiefen Fenstern für Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die angrenzende Terrasse geht fließend in den eigenen Garten über - ein echtes Highlight für Naturliebhaber oder Menschen mit Platzbedarf im Freien.

Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,65 m, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, eleganten Unterputzarmaturen sowie einem praktischen Abstellraum bietet diese Wohnung eine Ausstattung auf hohem Niveau.

Als Teil eines nachhaltigen KfW-40 Neubaus mit QNG-Zertifizierung profitieren Sie zusätzlich von steuerlichen Vorteilen im Rahmen der Sonderabschreibung- ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger.

Diese Wohnungsgröße erfreut sich besonders hoher Nachfrage, da sie sowohl für Singles und Paare als auch für Senioren oder Pendler ein ideales Raumangebot bietet - ergänzt durch den Komfort eines eigenen Gartens und die Vorteile eines energieeffizienten Neubaus.

NES Living steht für zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Lage mit hervorragender Anbindung - und Einheit 1.2 ist ein gelungenes Beispiel dafür.
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Lage

Niedereschbacher Stadtweg
60437 Frankfurt
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Frankfurt Nieder-Eschbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.600,89 €/m² in Frankfurt - Nieder-Eschbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 6.555,59 €/m².

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