Etagenwohnung in Heringsdorf (Ostholstein)

Diese 1,5-Zimmer-Ferienwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Ferienhauses in direkter Ostseenähe bietet eine seltene Gelegenheit: Ein direkter Blick auf die Ostsee, der sowohl vom Wohnzimmer, dem Schlafzimmer als auch vom Balkon aus genossen werden kann. Eine Aussicht als echter Pluspunkt, der dauerhaft bestehen bleibt.

Die Wohnung befindet sich in einer reinen Ferienwohnanlage mit insgesamt ca. 45 Einheiten. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht erlaubt – die Immobilie eignet sich daher ideal als Feriendomizil zur Eigennutzung oder als Anlage zur zeitweiligen Vermietung an Urlaubsgäste.

Mit einer Wohnfläche von 35,18 m² ist die Wohnung kompakt und funktional geschnitten. Sie besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit integrierter Pantryküche, einem kleinen separaten Schlafzimmer und einem innenliegenden Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem aus sich der Ostseeblick besonders intensiv genießen lässt.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt – in Teilen bereits modernisiert. Die Pantryküche wurde 2018 erneuert und ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer befindet sich im Originalzustand und zeigt sich entsprechend in klassischer Optik, ist aber voll nutzbar. Beheizt wird die Wohnung über einen asbestfreien Nachtspeicherofen.
In den Wohn- und Schlafbereichen ist Teppichboden verlegt.

Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 150 €, darin sind unter anderem Rücklagen, Hausmeister, Pflege der Außenanlagen und Versicherungen enthalten. Aktuell sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.