Doppelhaushälfte zum kaufen in Singen (Hohentwiel)
3-Familienhaus mit sonniger Terrasse und schönem Garten Singen Südstadt
78224
Singen (Hohentwiel)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 629.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 230 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37998830
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 230.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 464,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 629.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.734,78 € |
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Immobilie
Terrasse
Garten
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 195,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Nutzen Sie jetzt ihre Chance! Der Preis für diese Immobilie wurde kürzlich reduziert, die perfekte Gelegenheit!!
Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Mehrgenerationenfamilie, zur teilweisen Selbstnutzung und Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt zur vollständigen Vermietung. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1950 und wurde in Massivbauweise errichtet. Der Anbau erfolgte im Jahr 1970. Seit 1984 wurden zahlreiche Sanierungen und Renovierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem:
2004: Heizung und Solar
2004: Fassadenanstrich
2019: Komplett neue Böden im gesamten Haus
2019: Dach vom Anbau und Schornsteinverkleidung
2019: Sanitärinstallationen
2019: Starkstrom
Eine ausführliche Liste der Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen liegt den Unterlagen bei.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und derzeit als Wohngemeinschaft (WG) vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von ca. 66.000,00 € generiert und eine Nettorendite von ca. 8,3% aufweist.
Erdgeschoss (EG): ca. 98 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer mit direktem Zugang vom Wohnzimmer in den grünen Garten.
Obergeschoss (OG): ca. 98 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer und verfügt über 3 Balkone
Dachgeschoss (DG): ca. 34 m2 Wohnfläche, 2 Zimmer und ein großzügiger Balkon.
Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Mehrgenerationenfamilie, zur teilweisen Selbstnutzung und Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt zur vollständigen Vermietung. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1950 und wurde in Massivbauweise errichtet. Der Anbau erfolgte im Jahr 1970. Seit 1984 wurden zahlreiche Sanierungen und Renovierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem:
2004: Heizung und Solar
2004: Fassadenanstrich
2019: Komplett neue Böden im gesamten Haus
2019: Dach vom Anbau und Schornsteinverkleidung
2019: Sanitärinstallationen
2019: Starkstrom
Eine ausführliche Liste der Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen liegt den Unterlagen bei.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und derzeit als Wohngemeinschaft (WG) vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von ca. 66.000,00 € generiert und eine Nettorendite von ca. 8,3% aufweist.
Erdgeschoss (EG): ca. 98 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer mit direktem Zugang vom Wohnzimmer in den grünen Garten.
Obergeschoss (OG): ca. 98 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer und verfügt über 3 Balkone
Dachgeschoss (DG): ca. 34 m2 Wohnfläche, 2 Zimmer und ein großzügiger Balkon.
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Lage
78224 Singen (Hohentwiel)
Singen (Hohentwiel)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.114,41 €/m² in Singen (Hohentwiel).
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