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Reihenmittelhaus zum kaufen in Issum

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47661 Issum
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
4
Fläche
104.21 m²
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Objekt-ID: 37998613

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 104.21 m²
Grundstücksfläche: 237,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.389,41 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 74,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit solider Bauweise und ca. 105 m² Wohnfläche – ideal für die ganze Familie. Zwei Vollgeschosse, ein ausbaufähiger Dachboden und ein vollunterkellerter Bereich ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine separate Küche mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den eigenen Garten – ideal zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve – z. B. als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer.

Im Keller finden sich ein Vorratsraum, der Heizungsraum mit moderner Gaszentralheizung (BJ 2019) sowie ein wohnlich nutzbarer Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten.

Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet großes Modernisierungspotenzial – perfekt, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Eine Garage und die kurzfristige Übernahme runden das attraktive Angebot ab.
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Lage

47661 Issum
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Issum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.008,32 €/m² in Issum.

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