Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bielefeld-Mitte

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Mehrfamilienhaus in Bielefeld, das sich hervorragend für Investoren und Projektentwickler eignet.

Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude beeindruckt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 781 m² und bietet mit drei Wohneinheiten eine Gesamtwohnfläche von ca. 261 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 340 m². Die vielseitige Immobilie verfügt über 12 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert und kann entweder als Abrissobjekt oder für eine umfassende Kernsanierung in Betracht gezogen werden.
Auf einer Etage beherbergt es zwei Erdgeschosswohnungen sowie eine Dachgeschosswohnung. Die Erdgeschosswohnung 1 ca.116 qm ist aktuell für eine Kaltmiete von 1350 Euro vermietet, während die Erdgeschosswohnung 2 ca. 64 qm eine Kaltmiete von 600 Euro erzielt. Die Dachgeschosswohnung ca. 80 qm ist in 5 separate Zimmer unterteilt, die jeweils für 300 Euro kalt vermietet sind und über eine Gemeinschaftsküche sowie ein Gemeinschaftsbadezimmer verfügen.

Die Liegenschaft umfasst sechs separat vermietete Garagen, die eine attraktive monatliche Mieteinnahme von 300 Euro generieren. Zusätzlich dazu stehen zehn Stellplätze zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort und Flexibilität sorgen – ideal für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Verwirklichung innovativer Wohnkonzepte, diese Immobilie ist ein wahres Potenzialpaket.
Die strategische Lage und die Kombination aus Garagen und Stellplätzen erhöhen den Wert des Objekts zusätzlich und machen es zu einer gefragten Option auf dem Immobilienmarkt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet und vielversprechende Erträge garantiert.