Mehrfamilienhaus zum kaufen in Springe

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 730 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 318 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich auf 5 Wohnungen verteilt.

Der aktuelle Eigentümer bewohnt eine der Einheiten, während zwei weitere bereits vermietet sind. Bei Vollvermietung könnte das Haus monatlich 3.100 € an Kaltmiete generieren, wobei die derzeitigen Mieten unter dem Durchschnitt liegen. Mit gezielten Investitionen in Renovierungen und Sanierungen, insbesondere in einigen Wohnungen und Badezimmern, könnten die Mieteinnahmen deutlich gesteigert werden. Die Jahreskaltmiete beträgt somit 37.200€.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, ebenso im Obergeschoss, während das Dachgeschoss eine weitere Einheit beherbergt. Die Dachgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Loggia mit Westausrichtung, die größere Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, und die geräumigere Einheit im Erdgeschoss bietet eine Terrasse. Die anderen beiden Wohnungen sind 1-Zimmer Wohnungen mit seperater Küche.

Die Immobilie ist in einem ungepflegten aber soliden Zustand und verfügt über die Energieeffizienzklasse E. Die Heizung ist laut Eigentümer von 1990. Der Keller sorgt für ausreichend Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.Die Umgebung ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Dachgeschoss wurden die Fenster 2015 erneuert und es besteht kein Handlungsbedarf.
Die Fenster im EG und OG sind zwar alte Holzfenster verbaut.

Mit einem Kaufpreis von 425.000 € stellt dieses Objekt eine wertvolle Investition dar, die für Kapitalanleger sehr interessant ist.