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Einfamilienhaus zum kaufen in Gerstetten

Ankommen, Wohlfühlen – Ihr Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage

89547 Gerstetten
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Kaufpreis
357.000 €
Zimmer
9
Fläche
135.62 m²
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Objekt-ID: 37998447

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 135.62 m²
Grundstücksfläche: 820,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 357.000 €
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Preis/m²: 2.632,35 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 226,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das mit solider Bauweise und durchdachter Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen vereint. Auf rund 136 m² Wohnfläche und einem ca. 820 m² großen Grundstück eröffnen sich Ihnen Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsperspektiven – eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie vier geräumig und praktisch geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine gepflegte Einbauküche mit direkt angrenzendem Essbereich. Die Wohnungsmöglichkeit auf einer Ebene sorgt für besonderen Alltagskomfort und macht das Haus auch im Hinblick auf die Zukunft äußerst attraktiv. Ein Highlight ist der Wintergarten mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für sonnige Stunden in geschützter Atmosphäre bei einem zeitgleich traumhaften Ausblick in den eigenen Garten.

Das Dachgeschoss ist über den Hausflur erreichbar und umfasst fünf weitere Zimmer sowie ein zweites Tageslichtduschbad. Diese klare Trennung der Etagen lässt Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte – sei es für Homeoffice, persönlichen Rückzugort oder einen eigenständigen Bereich für heranwachsende Kinder.

Im Untergeschoss stehen neben reichlich Stauraum auch ein Werkraum und weitere funktionale Flächen zur Verfügung. Ein überdachter Innenhof verbindet das Wohnhaus mit zwei Garagen – eine durchdachte Lösung für zusätzlichen Platz und geschützte Wege.

Ein Zuhause, das durch Substanz, Raumangebot und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt – offen für neue Ideen und bereit für seinen nächsten Lebensabschnitt.

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Lage

89547 Gerstetten
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Gerstetten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.661,35 €/m² in Gerstetten.

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