Doppelhaushälfte zum kaufen in Krefeld-Hüls

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Ort: Krefeld-Hüls

Baujahr: 1956 (Erweiterungen 1973)

Grundstücksfläche: 705 m²

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmeranzahl: 6 Zimmer

Nutzfläche: (inkl. Keller, Garage, Schwimmbad): großzügig vorhanden

Besonderheiten: Einliegerwohnung, Schwimmbad, Doppelgarage, große Terrasse, Garten mit altem Baumbestand

Objektbeschreibung:

Vorab sei erwähnt, dass Häuser mit den oben beschriebenen Attributen und ebenso
dieser Vielseitigkeit, der Nutzung betreffend, zu den Raritäten auf dem Immobilienmarkt zählen!

Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1956 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und großzügige Raumaufteilung. Im Jahr 1973 wurde die Immobilie um einen Wohnraumanbau, eine Doppelgarage sowie ein Schwimmbad erweitert. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die Immobilie wurde 2020 mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Flur und Diele
- Wohnzimmer mit Anbau (1973) – lichtdurchflutet mit Blick in den Garten
- Arbeitszimmer
- Gäste-/Kinder-/Schlafzimmer
- Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten
- Zugang zur Doppelgarage über die Terrasse (auch als Werkstatt nutzbar)

Obergeschoss:

- separat abgeschlossene Einliegerwohnung mit:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer

Alternativ kann das Obergeschoss bei Eigennutzung für drei weitere Wohnräume sowie Nebenräume genutzt werden

Kellergeschoss:

- mehrere Kellerräume und Hausanschluss-/Heizungsraum
- großzügiger Hobby-/Sportraum
- Sauna mit angrenzendem Duschbad
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage, modernisiert und technisch auf aktuellem Stand
- direkter Zugang über Kelleraußentreppe in den Garten

Außenbereich:

- Sonnenterrasse mit Blick in den gepflegten Garten mit altem Baumbestand
- Doppelgarage (1973 erbaut), mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlicher Werkstattfläche
- Außenstellplätze vor der Garage

Besondere Merkmale:

- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal zur Vermietung oder Mehrgenerationennutzung
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage – voll funktionsfähig
- Sauna und Hobbyräume im Untergeschoss
- großzügiger Garten mit hoher Privatsphäre
- Erweiterungspotenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Photovoltaikanlage

Fazit:

Diese Doppelhaushälfte vereint familienfreundliches Wohnen mit vielseitiger Nutzung und Ausstattung. Die ruhige Lage, der gepflegte Garten, das Schwimmbad sowie die großzügige Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohnwert.