Einfamilienhaus zum kaufen in Eppingen

Haus mit Charakter in der Innenstadt von Eppingen. 100 m zum Marktplatz.

Das charmante Haus wurde 1980 auf einem 171 m² großen Grundstück mit 1 Voll- und 1 Dachgeschoss errichtet.

Die leerstehende 4-Zimmer-Wohnung im OG hat eine Wohnfläche von ca. 130 m².
Nutzbare Dachterrasse im DG mit einer Fläche von ca. 15 m².

1993 wurde im EG in die bisher gewerblichen Räumen eine 2-Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 75 m² eingebaut. Die Wohnung ist vermietet. Kaltmiete monatlich EUR 450.

Das Dachgeschoss kann mit einer weiteren 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden. Die Pläne wurden 1993 genehmigt aber nicht verwirklicht. Geplante Wohnfläche ca. 105 m².

Insgesamt stehen aktuell ca. 204 m² Wohnfläche zu Ihrer Verfügung.

Aufteilung:
1) Hauptwohnung OG - steht leer
Wohnfläche ca. 130 m²:
- Wohn- u. Esszimmer - 55,92
- Küche - 10,52
- Schlafzimmer - 17,53
- Kind 1 - 10,67
- Kind 2 - 10,82
- Bad - 8,70
- Gäste-WC - 2,53
- Garderobe - 1,52
- Hauswirtschaftsraum - 7,74
- Flur - 7,58

Einliegerwohnung EG - Neu 1993
Wohnfläche ca. 75 m²:
- Wohnen - 23,17
- Kochen/Essen - 19,28
- Schlafen - 16,99
- Bad - 10,53
- Abstellraum - 3,55
- Garderobe - 3,76

Ausbau DG 1993 genehmigt, aber nicht ausgebaut - 3-Zimmer-Wohnung
Mögliche Wohnfläche ca. 108 m²


Untergeschoss - teilunterkellert:
- Gewölbekeller - ca. 38 m²
- Keller - ca. 23 m²

Große Doppelgarage mit Rolltor (2002) - Nutzfläche ca. 56 m²