Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schongau

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten verfügt über eine Wohnfläche von ca. 244 m², welche sich auf Erd- und Obergeschoss aufteilt.

Das Erdgeschoss teilt sich auf zwei Wohneinheiten auf.
Die Erdgeschosswohnung links (2-Zimmer-Wohnung) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und teilt sich auf den Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie das Schlafzimmer und ein Badezimmer auf. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 saniert.

Die Erdgeschosswohnung rechts (3-Zimmer-Wohnung) umfasst eine Wohnfläche von ca. 64 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie dem Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die überdachte Süd-Terrasse.

Im Obergeschoss erstreckt sich eine 4-Zimmer-Wohnung über das gesamte Geschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche, Wohn- und Essbereich und einem Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und separater Toilette). Zudem steht ein Süd-Balkon zur Verfügung.
Das gedämmte Dachgeschoss ist reine Nutzfläche, welches aktuell als Speicher verwendet wird.

Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus jeweils einem Kellerabteil pro Wohnung, einem Heizungsraum sowie einem Wasch- und Trockenraum mit Außentreppe. Ebenso steht ein weiterer Kellerraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Teilung in 3 Wohneinheiten nach Wohnungseigentumsgesetz möglich, da eine Abgeschlossenheitsbescheinigung des LRA Weilheim-Schongau vorliegt

+ PV-Anlage aus 2009 (bestehend aus 64 Modulen und einer Gesamtleistung von ca. 14 KWp) - monatliche Einspeisevergütung von ca. 425 € netto

+ Vollwärmeschutz Außenfassade (2010)

+ Elektroinstallation (2010)

+ Kunststofffenster

+ Gaszentralheizung (2017)

+ 3 Garagen mit Sektionaltoren

+ gepflegter Garten zur Gemeinschaftlichen Nutzung

Die drei Wohneinheiten sind derzeit bestens vermietet.

Übernahme nach Vereinbarung!