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Erdgeschosswohnung in Forchheim

helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Forchheim

Neuenbergstraße
91301 Forchheim
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Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
4
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 37998224

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 100.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 21.7.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 3.850,00 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 81,13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Schöne 4 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Forchheim, ruhig und doch zentral gelegen.
Die frisch renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten.
Vier helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit hellem Boden in Holzoptik und Zugang zur großen Terrasse und dem eigenen Garten.
Die modernen Bäder verfügen beide über Tageslicht, die Abstellkammer sorgt für viel Stauraum.
Einbauküche + Anschluss für Holzofen vorhanden.
Im Keller befinden sich die Gemeinschaftsräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen und genügend Platz für Fahrräder etc., Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, von dem man direkt in den eigenen Garten gehen kann + eigener Kellerraum.
Die Heizung wurde 2016 erneuert, die Terrasse wurde erst neu belegt mit einer neuen elektrischen Jalousie ausgestattet, die im Sommer für angenehmen Schatten sorgt. Der eigene Garten kann sowohl als Nutzgarten oder auch als Ziergarten angelegt werden.

Für weitere Infos und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
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Lage

Neuenbergstraße
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Forchheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.562,41 €/m² in Forchheim.

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