Etagenwohnung in Köln-Sülz

Wer schon immer ins beliebte Sülz ziehen wollte, hat hier die perfekte Gelegenheit! Diese großzügige Etagenwohnung bietet auf 90 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in die weiteren Räume führt. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der einen wunderbaren Blick auf den Nikolausplatz bietet und zum Entspannen einlädt.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum zweiten Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1927 erbaut und strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Es wurden jedoch auch Modernisierungsarbeiten durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen: Das Dach wurde im Jahr 2001 erneuert und neu ausgebaut, die Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls modernisiert. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden im Jahr 2023 erneuert. Die Fenster in der Wohnung sind teilweise ebenfalls von 2001, ebenso die Gaszentralheizung.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine hervorragende Lage – ein ideales Zuhause für alle, die das Leben in Sülz genießen möchten.