Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie auf Anfrage verfügbar. ***

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Aufzug) einer Wohnanlage im beliebten Regensburger Westen.

Das Objekt erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 73 m² und bietet gerade Eigennutzern eine tolle Gelegenheit, da das Objekt sofort bezogen werden kann.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer, einen Kochbereich (inkl. Einbauküche), ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne sowie einen großzügigen Spiegelschrank.

Das Highlight der Wohnung ist die Süd-Ost-Loggia, die direkt vom Wohn-/Essbereich zu erreichen ist.

Abgerundet wird das Objekt durch ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zudem befinden sich im Keller der Wohnanlage ein Trocken- und Fahrradraum.

Mitverkauft wird außerdem ein TG-Stellplatz, der für zusätzlich 21.000 € zu erwerben ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 260.000 €.

Das Objekt steht leer und kann somit unmittelbar bezogen oder vermietet werden.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit ca. 88 € und läuft bis zum 31.07.2069.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!