Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche liegt im vierten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses in der Bismarckstraße – jedoch besonders ruhig im zweiten, hinteren Innenhof gelegen. Hier hört man vom Stadtleben kaum etwas, obwohl der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz in unmittelbarer Nähe liegt. Ein Fahrstuhl ist bereits in Planung und wird das Gebäude zeitnah zusätzlich aufwerten.

Das Haus wurde im Jahr 2022 aufwendig generalsaniert – inklusive Strangsanierung, neuer Technik, instand gesetzter Doppelkastenfenster und modernisiertem Treppenhaus. Dabei blieb der elegante Altbaucharakter vollständig erhalten: Stuckdecken, originale Flügeltüren, Fischgrätparkett und historische Holzdielen prägen die Atmosphäre der Wohnung.

Die Raumaufteilung ist klassisch und gut durchdacht: Drei großzügige Zimmer, ein zentraler Flur mit viel Stauraum, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken sowie eine separate, voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster und Platz für einen kleinen Esstisch.

Die Loggia mit Blick auf den begrünten, ruhigen Innenhof bietet einen charmanten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die gepflegte Gemeinschaftsanlage verstärkt das hochwertige Wohngefühl – ideal für Eigennutzer mit Sinn für Stil oder Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung.