Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hardegsen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982 auf einem 759 m² großen Grundstück. Es liegt in leichter Hanglage nahe am Wald mit weitem, unverbaubarem Blick ins Leinetal und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und das Obergeschoss verteilen.

Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse.
Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Auf dieser Ebene befinden sich die Kellerräume, der Heizungs-/ und Trockenraum, sowie der Zugang zur Garage.

Im Hochparterre liegt eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Der ca. 33 m² große Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich über der Garage befindet. Von hier aus gelangt man ebenfalls in den Garten. Drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC sind auf dieser Ebene verfügbar. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Kaminofen, der sich im Eigentum der Mieter befindet steht im Flur dieser Wohnung.

Zusätzlich besteht Potenzial zur Erweiterung durch den ausbaufähigen Dachboden. Alle notwendigen Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden. Diese Etage verfügt über einen Balkon.
Das gesamte Haus wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2007 beheizt. Die Warmwasserversorgung von Küchen und Badezimmern erfolgt mit Durchlauferhitzer.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelverglast.
Die Westseite des Gebäudes wurde bereits gedämmt.
Die angrenzende Garage bietet Platz für einen Pkw.
Renovierungsarbeiten müssen eingeplant werden.