Mehrfamilienhaus zum kaufen in Görlitz-Südstadt
Kapitalanlage mit Wohn- und Gewerbeeinheiten in Görlitzer Südstadt
Lutherstraße
02826 Görlitz, Südstadt
02826 Görlitz, Südstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 426.000 €
- Zimmer
- 30
- Fläche
- 632.3 m²
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Objekt-ID: 37997205
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 30 |
| Größe: | 632.30 m² |
| Grundstücksfläche: | 506,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 426.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 673,73 € |
| Mit Immobilienpreisen Görlitz vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Südstadt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten sowie eine vermietete Gewerbeeinheit.
Die vermietbare Fläche teilt sich in ca. 632,3 m² Wohnfläche und ca. 110 m² Gewerbefläche auf. Eine Wohneinheit ist derzeit leerstehend. Das Grundstück misst ca. 506 m².
Die Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 27.771,96 €, inklusive 2.160 € aus der Gewerbevermietung. Die Soll-Miete liegt bei ca. 32.223,96 €, was einer Rendite von 6,52 % (Ist) bzw. 7,31 % (Soll) entspricht.
Das Gebäude befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, wird von einem Hausmeisterservice betreut und profitiert von der gemischten Nutzung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Ein spannendes Investment mit solider Miete und einem Schuss Gewerbe.
Die vermietbare Fläche teilt sich in ca. 632,3 m² Wohnfläche und ca. 110 m² Gewerbefläche auf. Eine Wohneinheit ist derzeit leerstehend. Das Grundstück misst ca. 506 m².
Die Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 27.771,96 €, inklusive 2.160 € aus der Gewerbevermietung. Die Soll-Miete liegt bei ca. 32.223,96 €, was einer Rendite von 6,52 % (Ist) bzw. 7,31 % (Soll) entspricht.
Das Gebäude befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, wird von einem Hausmeisterservice betreut und profitiert von der gemischten Nutzung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Ein spannendes Investment mit solider Miete und einem Schuss Gewerbe.
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Lage
Lutherstraße02826 Görlitz
Görlitz Südstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.185,41 €/m² in Görlitz - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Görlitz liegt derzeit bei 2.064,04 €/m².
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