Mehrfamilienhaus zum kaufen in Görlitz-Südstadt
Kapitalanlage mit Charme und Substanz in Görlitzer Südstadt
Lutherstraße
02826 Görlitz, Südstadt
02826 Görlitz, Südstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 593.000 €
- Zimmer
- 30
- Fläche
- 755.13 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37997203
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 30 |
| Größe: | 755.13 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.431,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 593.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 785,30 € |
| Mit Immobilienpreisen Görlitz vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen der Görlitzer Südstadt vereint klassischen Altbaucharme mit einer soliden Renditesituation.
Insgesamt 13 Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 755 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.431 m². Zwei Einheiten sind aktuell leerstehend, was Flexibilität für Mietanpassungen oder Sanierungsmaßnahmen bietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 36.552 €, davon 2.160 € durch Garagenvermietung sowie zusätzliche Mieteinnahmen aus Stellplätzen. Die Ist-Rendite liegt bei 6,16 %, die Soll-Rendite bei ca. 7,33 % (Sollmiete: ca. 44.172 € p. a.).
Das Objekt ist in gepflegtem Zustand und wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Es besteht Denkmalschutz – ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Ideal geeignet für Kapitalanleger mit Fokus auf Substanz, Stabilität und Entwicklungsmöglichkeiten.
Insgesamt 13 Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 755 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.431 m². Zwei Einheiten sind aktuell leerstehend, was Flexibilität für Mietanpassungen oder Sanierungsmaßnahmen bietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 36.552 €, davon 2.160 € durch Garagenvermietung sowie zusätzliche Mieteinnahmen aus Stellplätzen. Die Ist-Rendite liegt bei 6,16 %, die Soll-Rendite bei ca. 7,33 % (Sollmiete: ca. 44.172 € p. a.).
Das Objekt ist in gepflegtem Zustand und wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Es besteht Denkmalschutz – ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Ideal geeignet für Kapitalanleger mit Fokus auf Substanz, Stabilität und Entwicklungsmöglichkeiten.
powered by
Lage
Lutherstraße02826 Görlitz
Görlitz Südstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.185,41 €/m² in Görlitz - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Görlitz liegt derzeit bei 2.064,04 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Görlitz vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Görlitz-Südstadt
- Kaufpreis
- 545.000 €
- Zimmer
- 30 Zi.
- Fläche
- 750 Zi.
Anbieter
powered by
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Görlitz;
Immobilien
Görlitz;
Haus mieten
Görlitz;
WG Zimmer
Görlitz;
Wohnung
Görlitz kaufen;
Haus kaufen
Görlitz;
Immobilienpreise
Görlitz Mietspiegel
Görlitz wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben