Reihenmittelhaus zum kaufen in Norderstedt

Objektreferenz: 0230/103

Das gepflegte und umfangreich modernisierte Reihenhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf insgesamt drei Etagen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Reihenhaus ist vollunterkellert und bietet dort eine zusätzlich Nutzfläche von ca. 40 m² sowie eine Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 20 m², ideal für Hauswirtschaft, Lager oder Hobby.

Das Haus ist seit 2020 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von derzeit 1.190 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 14.280 € entspricht. Der bestehende Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmietvereinbarung, wonach die Miete alle zwei Jahre um 4 % angepasst wird. Dies gewährleistet eine kontinuierliche und gut kalkulierbare Mietsteigerung und macht die Immobilie zu einer attraktiven und zukunftssicheren Kapitalanlage.