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Einfamilienhaus zum kaufen in Boltenhagen

Familien(t)raum am Meer

23946 Boltenhagen
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
6
Fläche
127 m²
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Objekt-ID: 37996910

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 127.00 m²
Grundstücksfläche: 690,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Preis/m²: 3.929,13 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Idyllisch gelegenen präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus des Bautyps EW 65 B als ideales Zuhause für Familien, Ostsee-Liebhaber oder Ruhesuchende.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Hier erwarten Sie vier großzügige Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie den liebevoll angelegten Garten und die frische, wohltuende Ostseeluft – Erholung pur im eigenen Zuhause.
Der PKW-Stellplatz befindet sich bequem in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs.
Ein besonderes Highlight ist das Souterrain, das mit einem separaten Zugang, eigenem PKW-Stellplatz, einer weiteren Terrasse und eigenem Garten ausgestattet ist. Die Nutzfläche von ca. 50 m² ist wohnähnlich ausgebaut – ideal z. B. als Büro, Gäste- oder Hobbybereich (Deckenhöhe 2,37 m).
Die Immobilie vereint klassische Bauweise, funktionale Raumaufteilung und Ostseenähe – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

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Lage

23946 Boltenhagen
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Boltenhagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.400,76 €/m² in Boltenhagen.

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