Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Waldsee

Dieses charmante ehemalige Bauernhaus befindet sich in der Ortschaft Volkertshaus, einem Teilort von Bad Waldsee, idyllisch eingebettet in ländlicher Umgebung. Die ruhige Lage vereint Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im nahegelegenen Bad Waldsee vorhanden. Auch die Städte Ravensburg, Weingarten und Biberach sind mit dem Auto gut erreichbar.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.570 m² mit altem Baumbestand, einem Gartenhaus und einem separaten Holzlager. Ein von außen zugänglichem Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.

Das genaue Ursprungsbaujahr des Wohnhauses ist nicht dokumentiert; Originalunterlagen liegen nicht vor. Die traditionelle Bauweise lässt jedoch auf eine frühere Bauzeit schließen. Um das Jahr 2000 wurde die ehemals angrenzende Garage und Holz-Bastelraum zurückgebaut durch einen Wohnanbau ersetzt. Im Zuge dieser Maßnahme wurde auch das gesamte Dach gedämmt und neu eingedeckt. Auch zu dieser Erweiterung sind keine Bauunterlagen vorhanden. Eine Baurechtliche Prüfung konnte daher nicht stattfinden. Dennoch fügt sich der neue Gebäudeteil stimmig in das Gesamtbild ein.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf das ursprüngliche Wohnhaus sowie den Anbau.

Im Erdgeschoss des Altbaus befinden sich der Eingangsflur, ein Schlafzimmer mit für die Bauzeit typischer, niedriger Deckenhöhe, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Direkt angrenzend befindet sich der Technikraum mit einer Gastherme aus dem Jahr 1998. Die Beheizung erfolgt über Flüssiggas, der Tank befindet sich im Garten. Ergänzend unterstützt eine auf dem Dach installierte Solaranlage die Warmwasserbereitung.

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