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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Schalke-Nord

GE Schalke | Traumhaftes 4 FH mit einer 700 m² großen Gartenoase

45881 Gelsenkirchen, Schalke-Nord
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Kaufpreis
419.000 €
Zimmer
20
Fläche
335 m²
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Objekt-ID: 37996525

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 20
Größe: 335.00 m²
Grundstücksfläche: 1.179,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.250,75 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 231,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses charmante und umfassend sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die das Konzept des Mehrgenerationenwohnens schätzen und Raum zur individuellen Entfaltung suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 335 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus insgesamt etwa 20 Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, fünf Bäder und vier separate WCs – eine Wohnsituation, die selbst gehobenen Ansprüchen gerecht wird.

Die Liegenschaft steht auf einem eindrucksvollen Grundstück von 1.179 m² und bietet damit nicht nur Platz im Haus, sondern auch Freiraum im Außenbereich für Jung und Alt. Die parkähnliche Gartenanlage umfasst etwa 700 m² und ist ein echtes Highlight: gepflegte Rasenflächen, wertvoller alter Baumbestand, ein Wasserbrunnen sowie ein großzügiges Gartenhaus mit voll ausgestatteter Küche, Sitzgelegenheiten, eigener Toilettenanlage und viel Raum für gemeinsame Feiern und entspannte Sommertage machen diesen Garten zu einem privaten Rückzugsort im Grünen.

Ein weiteres Plus ist die moderne Versorgungstechnik des Hauses: Die zentrale Heizungsanlage mit Gasbetrieb sorgt in den kühleren Monaten zuverlässig für Wärme und Warmwasser. Unterstützt wird sie durch eine zukunftsorientierte Solarthermie-Anlage auf dem Dach. Zehn Solarkollektoren sowie zwei jeweils 500 Liter fassende Warmwasserspeicher ermöglichen es, in der Zeit von April bis Oktober nahezu den gesamten Warmwasserbedarf durch Sonnenenergie zu decken – selbst an bewölkten Tagen steht ausreichend Warmwasser zur Verfügung. In der Übergangszeit und im Winter übernimmt die Heizungsanlage effizient die Versorgung.

Die Ausstattung wird durch Kabel-/Sat-TV-Anschluss ergänzt und auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zwei PKW-Garagen sowie vier zusätzliche Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Dieses außergewöhnliche Haus eignet sich hervorragend für Familien, die unter einem Dach in verschiedenen Generationen wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Gleichzeitig bietet es durch seine moderne Ausstattung, den gepflegten Zustand und die naturnahe Außenanlage eine hohe Lebensqualität in einem zeitlos charmanten Ambiente. Ein echtes Zuhause mit Geschichte, Charakter und Zukunft.
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Lage

45881 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Schalke-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.579,73 €/m² in Gelsenkirchen - Schalke-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 2.928,77 €/m².

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