Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Bergzabern

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück mit 1.013 m² Fläche. Alleine das Grundstück ist nach offiziellen Zahlen (Bodenrichtwert) schon € 385.000,-- wert (€ 380,-- pro m²).

Die erhöhte Lage in der Pfalzgrafenstraße garantiert einen herrlichen Weitblick in alle Richtungen und die Randlage spricht für ruhiges und erholsames Wohnen.

Bei guten Wetter reicht der Blick bis zum Schwarzwald.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Einzelgarage und eine Doppelgarage.

Das Gebäude selbst bietet eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang. Diese kleine, feine Wohneinheit ist derzeit gut vermietet (€ 5.280,-- p.a.). Sollte für einen Kaufinteressenten künftig Bedarf an dieser Einliegerwohnung bestehen, so kann das Mietverhältnis gelöst werden.

Die Hauptwohnung erschließt sich über den Haupteingang her ins Erdgeschoss, wo sich neben dem großen Wohnzimmer mit Balkon, ein Essbereich, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer (wobei eines davon ebenfalls ein Bad aufweist) und der Zugang zur überdachten Terrasse, befinden. Eine großzügige Treppe führt nach oben zum ausgebauten Dachgeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder finden. Ein Balkon auf der Wohnebene steigert nochmals den Ausblick.

Eine Einbauküche ist vorhanden und verbleibt entsprechend im Gebäude.

Die Heizanlage ist aus 2001 und somit noch weitere Jahre problemlos nutzbar.