Sonstige in Scharbeutz

Die vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 56 Wohneinheiten.

Anbei die wichtigsten Informationen im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 44 m²
- 1. Obergeschoss (mit Aufzug erreichbar)
- 1 Wohn- und 2 Schlafzimmer
- Kellerabteil inklusive
- Renovierung inkl. neuer Fenster erfolgte im Jahr 2014
- Möbel sind im Kaufpreis enthalten
- Allgemeines Nutzungsrecht für die Tiefgarage
- Keine Käuferprovision

In dem Hausgeld ist eine Rücklage von 152,89 € enthalten. Die ausgewiesenen Nebenkosten betragen somit 244,13 €.

Ausstattung & Aufteilung:
- Wohnzimmer: ca. 20 m²
- Innenliegendes Bad: ca. 4 m², mit Dusche
- Küche im Eingangsbereich mit Geschirrspüler
- Fahrradabstellraum
- Waschraum mit Münzgeräten
- Barrierearmer Zugang über die Strandallee
- Zufahrt zur Tiefgarage über die Hansastraße
- Grundstücksfläche: ca. 2.134 m²

Zur Info: Die Wohnung wurde zuletzt ausschließlich privat als Zweitwohnsitz genutzt. Eine Ferienvermietung ist ausdrücklich erlaubt, was die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant macht.

Energiedaten:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 12.12.2028
- Energiebedarf: 176 kWh/(m²·a)
- Baujahr Heizung: 2018