Etagenwohnung in Winnenden

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- Moderne und gepflegte 2,5 Zimmerwohnung mit freiem Ausblick ins Grüne.
- Mit Balkon und Einbauküche.
- Mit Garage und Kellerraum.
- Mit sonniger Süd-West Ausrichtung.
- In unverbaubarer Ortsrandlage.
- Alles fußläufig und kurzfristig erreichbar: Bahnhof, Supermarkt, Einkaufen, Innenstadt...
- Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
- Hausmeisterservice mit Kehrwoche, Gebäudereinigung und Winterdienst.
- Nebenkosten: Gesamt 240€ monatlich (inklusive Heizung, Wasser, Hausmeister, Rücklagen, Verwaltung, Versicherung...).
- Die Wohnung ist aktuell vermietet (sehr ordentlicher und zuverlässiger Mieter).
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Wohnungsbeschreibung/Ausstattung:
- Großer, offener 33m² Wohn-Essbereich mit Büroecke.
- Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für das große Bett und den großen Kleiderschrank.
- Überdachter Balkon.
- Wohn- und Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang, sonniger Süd-West Ausrichtung und Gartenblick ins Grüne.
- Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten.
- Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner.
- Separate Toilette mit Waschbecken, hell gefliest.
- Großzügiger 10m² Eingangs-Garderobenbereich mit guten Stellmöglichkeiten.
- Ein Einzel-Garagen-Stellplatz mit abschließbarem Tor ist inklusive.
- Ein Kellerraum ist inklusive.
- Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Trockenraum.
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Infrastruktur Winnenden:
- Historische Stadtstruktur, idyllisch gelegen und sehr gute Verkehrsanbindung.
- Bahnhof: Direkte Verbindung nach Stuttgart, Backnang und Schwäbisch Hall mit S-Bahn und Regionalexpress.
- Bundesstraße B14 Richtung Stuttgart und Backnang.
- Autobahnanschluss zur A81 und A8 in ca. 30?Minuten.
- Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Cafés...
- Wunnebad, Sportvereine, Natur- und Wanderwege, Wochenmarkt...
- Vollständiges Schulnetz: Grund-, Haupt-, Real- und Gymnasium, Volkshochschule...
- Zahlreiche Kindergärten und Betreuungsangebote.
- Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum.
- Praxisnetz, Hausärzte, Fachärzte, Zentrum für Psychiatrie...
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m²a)
- Wesentliche Energieträger: Erdgas
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
- Energieeffizienzklasse: C
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
Video-Rundgang + 360°-Tour auf:
www.licker.de
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