Etagenwohnung in Essen-Bredeney

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in bester Lage von Essen-Bredeney. Die Wohnung ist seit 2019 an ein zuverlässiges Mietverhältnis gebunden – die Kaltmiete wurde vor kurzem erhöht.
Zusätzlich sind zwei Garagenstellplätze vermietet, die optional mit erworben werden können.

Das Gebäude wird professionell verwaltet, die Eigentümergemeinschaft ist gut organisiert. Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert, was sich positiv auf Energieeffizienz und Werterhalt auswirkt. Das Gesamtobjekt ist in gepflegtem Zustand und ohne größere Instandhaltungsrückstände.

Die Wohnung eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage mit attraktiver Brutto-Rendite als auch zur späteren Eigennutzung. Eine Eigenbedarfskündigung wäre unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen möglich.