Dachgeschosswohnung in Leutkirch im Allgäu

In einer freundlichen Wohnlage von Leutkirch im Allgäu erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine schöne Loggia mit Blick ins Grüne.

*Großzügig, hell und gut aufgeteilt*

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich, der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Direkt angeschlossen befindet sich die Küche mit viel Stauraum.
Die Loggia grenzt an den Wohnbereich und bietet einen sonnigen Platz für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ganz nach Ihrem Bedarf.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC. Für Besucher steht auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Waschmaschine findet in dem gemeinschaftlichen Waschkeller ihren Platz, auch ein Trockenraum für die Wäsche ist vorhanden. Selbst das Parken ist komfortabel gelöst: Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, sowie eine abschließbare Garage.

*Bereits vermietet – mit Blick in die Zukunft*

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6.480 €. Die Nutzungsmöglichkeiten bleiben dabei flexibel: Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive als auch, nach entsprechender Verfügbarkeit, zur späteren Eigennutzung.

Innerhalb der Eigentümergemeinschaft wird derzeit über eine mögliche Erneuerung der Fenster und der Heizungsanlage diskutiert. Konkrete Beschlüsse hierzu wurden bislang noch nicht gefasst, sodass Käufer noch Gestaltungsspielraum haben.