Etagenwohnung in Landshut-Nikola

Diese rund 62 m² große, 2011 und 2025 modernisierte Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug aus dem Jahr 1983 im begehrten Landshuter Nikola-Viertel und ist ab sofort bezugsfrei.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Schrank. Direkt gegenüber befindet sich die separate Küche. Das helle Wohn- und Esszimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon. Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 vollständig erneuert.

Zuletzt wurden die Bodenbeläge in Flur, Schlafzimmer und Küche erneuert, der Parkettboden im Wohnbereich abgeschliffen und geölt. Zudem wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen.

Durch die Möglichkeit, eine offene Küche im Wohn-/Essbereich zu integrieren, könnte der bisherige Küchenraum als zusätzliches Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) genutzt werden. Eine alternative Grundrissvariante für die Erweiterung von 2 auf 2,5 Zimmer verdeutlicht diese flexible Nutzungsmöglichkeit.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz kann für 15.000 € erworben werden und rundet das Angebot ab.

Auf einen Blick:

* Wohn- und Esszimmer ca. 23 m²
* Schlafzimmer ca. 14 m²
* Badezimmer ca. 5 m²
* Küche/Arbeitszimmer-Kinderzimmer ca. 8 m²
* Balkon
* Flur

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.