Sonstige zum kaufen in Viernheim

Zum Verkauf steht ein ca. 480 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in einer gefragten Wohnlage von Viernheim. Das Grundstück befindet sich in erster Reihe und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine lukrative Neubauentwicklung.

Nach aktuellem Planungsstand ist die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit bis zu ca. 505 m² Wohnfläche und insgesamt bis zu 7 Wohneinheiten denkbar. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,6, die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 1,60. Eine Bebauung nach Art der beigefügten Visualisierungen laut Architekten realistisch – die endgültige Planung und Umsetzung bedarf jedoch der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.

Auf dem Grundstück befinden sich aktuell ein abrissreifes Mehrfamilienhaus sowie eine kleine Scheune, die für eine Neubebauung entfernt werden müssten. Somit bietet sich Ihnen hier eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes und marktfähiges Neubauprojekt in zentraler Lage zu realisieren.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das bekannte Rhein-Neckar-Zentrum sowie das St. Josef Krankenhaus sind innerhalb von nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Ebenso besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen A5, A6 und A67 sowie an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein Projekt in einer wirtschaftsstarken und stark nachgefragten Region realisieren möchten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!