Reihenmittelhaus zum kaufen in Bottrop-Fuhlenbrock

Im beliebten Bottroper Stadtteil Fuhlenbrock erwartet Sie dieses gepflegte und ruhig gelegene Reihenmittelhaus auf einem kompakten, aber liebevoll angelegten Grundstück von 142 m².

Die Immobilie wurde 1953 erbaut und 2001 durch einen voll unterkellerten Anbau erweitert. Sie bietet heute eine moderne Wohnfläche von 86,38 m², verteilt auf zwei Etagen, und ein wohnlich gestaltetes Untergeschoss mit weiteren rund 41 m² Nutzfläche.

Profitieren Sie von umfangreichen Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Neben den hochwertigen Bodenbelägen wurde das Dach, die Fenster sowie die gesamte Heizungsanlage bereits erneuert.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 18,8 m², zur Hälfte angerechnet) und zum Garten. Die hochwertige, grifflose Einbauküche „Alaro Neo“ (2016) ist stilvoll in den Raum integriert.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein separates WC mit Waschbecken. Die moderne Treppenanlage wurde ebenfalls im Rahmen der umfangreichen Modernisierungen überarbeitet.

Mit 41m² Nutzfläche besticht das Untergeschoss durch seine wohnliche Gestaltung. Neben dem Badezimmer mit WC, Dusche sowie Badewanne und einem großen, vielseitig nutzbarem Raum (z. B. Gästezimmer oder Homeoffice, über 16 m²), verfügt der Keller zudem über einen großzügigen Abstellraum sowie einen separaten Heizungsraum.

Die nach hinten ausgerichtete Terrasse mit moderner Überdachung lädt zum Entspannen ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und durch eine neue Zaunanlage von 2017 eingefasst – ideal für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer.

Weitere Wohnfläche kann bei Bedarf durch den Ausbau des Dachbodens gewonnen werden.