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Haus zum kaufen in Rosenthal

Zweifamilienhaus für Familien und als Kapitalanlage

Feldgasse
35119 Rosenthal
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Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
9
Fläche
194 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37994579

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 9
Größe: 194.00 m²
Grundstücksfläche: 870,00 m²
Verfügbar ab: 08.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 245.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.262,89 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 371,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 291m² Wohn- und Nutzfläche.

Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein geräumiges Wohnzimmer.

Die Wohnung im Oberschoss und Dachgeschoss verfügt neben einer Küche, zwei Bädern, einem hellem Wohnzimmer und einem Büro noch weitere 3 Schlafzimmer.

Im Kellerschoss befinden sich neben dem Heizungsraum, ein Badezimmer, ein Kellerraum, eine Waschküche und ein weiterer ausgebauter Raum.

Die Fenster der Immobilie wurden im Jahr 2013 vollständig erneuert. Außerdem wurde das Badezimmer im Erdgeschoss, im Jahr 2022 saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein geräumiger Garten und eine große, massive Scheune eröffnen Gärtnern und Hobbyhandwerkern vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.

Die Ausrichtung des Daches nach Süden eröffnet die Chance eine Photovoltaikanlage zu errichten.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Lage

Feldgasse
35119 Rosenthal
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