Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Wendel

BITTE BEACHTEN:
Besichtigungen dieser Immobilie finden AUSSCHLIESSLICH im Rahmen einer OPEN-HOUSE-Veranstaltung statt, die für

Montag, 28.07.2025 von 17:00 Uhr bis 20:00 Uhr

geplant ist. Voranmeldungen sind ZWINGEND erforderlich!

Weitere Informationen zur OPEN-HOUSE-Veranstaltung erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1939 in massiver Bauweise errichtet und liegt in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage von Remmesweiler. Es handelt sich um das letzte Haus auf dieser Straßenseite – angrenzend an unverbaubare Flächen, was eine dauerhaft ruhige Wohnlage garantiert.

Das Grundstück umfasst 625 m² und wird ausschließlich zusammen mit zwei angrenzenden Parzellen veräußert:
- 1.294 m² Grünland (keine separate Bebauung möglich, aber genehmigter Anbau am Bestandsgebäude mit geplanter Doppelgarage)
- 598 m² landwirtschaftliche Fläche mit elf verschiedenen Obstbäumen

Die Gesamtfläche bietet großzügiges Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für naturverbundene Käufer mit erweitertem Raumbedarf.

Für den geplanten Anbau mit einer Länge von 12 Metern sowie einer Doppelgarage liegt bereits ein Bauantrag vor. Eine Bauvoranfrage dafür wurde 1991 positiv beschieden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m², verteilt auf Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Der Dachboden ist begehbar, jedoch nicht ausgebaut. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ein separater Zugang zum Keller ist von außen vorhanden.

Im Keller ist aufsteigende Kapillarfeuchte vorhanden – ein typisches Erscheinungsbild bei Objekten dieser Baualtersklasse.