Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Altenessen-Süd
*** Top Rendite: Mehrfamilienhaus, voll saniert, mit Gewerbeeinheit in städtischer Umgebung ***
45326
Essen, Altenessen-Süd
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- Kaufpreis
- 680.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 390 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37994180
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 390.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 580,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 680.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.743,59 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1904 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 153,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das angebotene 6-Familienhaus mit Ladenlokal sowie rückwärtig gelegenem Hof mit 6 Garagen befindet sich in städtischer Umgebung.
Das Mehrfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1904 und versprüht mit seiner ansprechenden Fassade den Charme von Altbauten. Es wurde auf einem 580 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt 310 m² und 80 m² beträgt die Ladenfläche.
2023 wurde es umfassend saniert. Alle 6 Wohneinheiten plus das Ladenlokal wurden komplett renoviert: Ausstattung mit Laminatfußböden, neuen Küchenzeilen und modernen Bäder in anthrazit/weiß, mit bodentiefen Duschen. Wasserinstallation, Heizung, Elektrik, Rohre, Dach und Fenster wurden ebenfalls 2023 erneuert.
Die Wohnungen sind allesamt vermietet. Das Ladenlokal ist kürzlich frei geworden und wurde wegen der Verkaufsabsichten nicht sofort weiter vermietet, falls ein Eigenbedarf besteht.
Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen 5 normal große und eine große Garage zur Verfügung.
Eine Fassadenwerbung generiert eine zusätzliche Mieteinnahme.
Das Mehrfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1904 und versprüht mit seiner ansprechenden Fassade den Charme von Altbauten. Es wurde auf einem 580 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt 310 m² und 80 m² beträgt die Ladenfläche.
2023 wurde es umfassend saniert. Alle 6 Wohneinheiten plus das Ladenlokal wurden komplett renoviert: Ausstattung mit Laminatfußböden, neuen Küchenzeilen und modernen Bäder in anthrazit/weiß, mit bodentiefen Duschen. Wasserinstallation, Heizung, Elektrik, Rohre, Dach und Fenster wurden ebenfalls 2023 erneuert.
Die Wohnungen sind allesamt vermietet. Das Ladenlokal ist kürzlich frei geworden und wurde wegen der Verkaufsabsichten nicht sofort weiter vermietet, falls ein Eigenbedarf besteht.
Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen 5 normal große und eine große Garage zur Verfügung.
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Lage
45326 Essen
Essen Altenessen-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.999,78 €/m² in Essen - Altenessen-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.943,40 €/m².
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