Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Hadern

Einfahrt und Eingangsbereich:
- zwei Einzelgaragen mit vorgelagerten Stellplätzen
- Video-Klingelanlage über Handy und Telefon
- zentrale Schließanlage an allen Türen + zusätzlicher Zahlencode (smarthomegesteuert)
- Paketbriefkasten

Kellergeschoss:
- Stromverteilung mit 2-Richtungszähler (Einspeisung PV Anlage sowie Strombezug)
- Vorratskeller
- Waschkeller mit Toilette sowie Dusche
- Abstellkeller
- Fitnessraum mit Souterrainfenster
- Technikraum mit Enthärtungsanlage, Luftwärmepumpenboiler (fast neu), PV-Strom übernimmt die Warmwasserbereitung, Öl-Zentralheizung (fast neu), Wechselrichter für 9,9 kWh PV-Anlage, 10 kWh Stromspeicher
- alle Geräte sind smarthomefähig und können über Handy gesteuert werden

Erdgeschoss (derzeitige Nutzung):
- Esszimmer
- Garderobe und Flur
- Duschbad
- Wohnzimmer mit Wendeltreppe ins 1. OG (bei Nutzung der Einliegerwohnung muss die Hauptwohnung nicht über den Flur in den 1. Stock gelangen sondern mit der Wendeltreppe möglich; Rückbau auch jederzeit möglich)
- Zugang zur überdachten Terrasse mit Verschattung und Heizung

1. Obergeschoss (derzeitige Nutzung):
- großzügiges Büro
- Bad mit Wanne
- Gästezimmer
- Schlafzimmer mit Klimaanlage (smarthomefähig)
- Zugang zum Balkon

Dachgeschoss (Ausbau 2014).
- voll ausgestattete zweite Küche
- Wohnzimmer mit Klimaanlage
- Schlafzimmer
- Bad mit Waschmaschinenstellplatz

Garten:
- üppiger 470 m² großer Garten mit Süd-Ost-West Ausrichtung
- liebevoll angelegt
- Grillplatz
- Werkstatt
- Lagerraum für Gartengeräte
- Wallbox in der Garage vorhanden (smarthomefähig)