Einfamilienhaus zum kaufen in Bredstedt

Wohnen in privilegierter Lage – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt am Mühlenteich in Bredstedt! In absoluter Premiumlage von Bredstedt präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit leerstehender Einliegerwohnung als seltene Gelegenheit für Liebhaber außergewöhnlicher Wohnsituationen. Auf einem ca. 764 m² großen Grundstück in erster Wasserlinie bietet das Haus eine unvergleichliche Aussicht sowie direkten Zugang zur umliegenden Natur. Die ca. 1909 errichtete Immobilie erstreckt sich über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf neun vielseitig nutzbaren Zimmern und drei Bäder. Die Grundstruktur umfasst das Erdgeschoss, das Dachgeschoss sowie einen zusätzlich ausgebauten Dachboden – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Wichtige Info: die tatsächliche Wohnfläche kann abweichen. Wir lassen gerade ein neues Aufmaß erstellen und können erst nach Erhalt dessen die exakte Größe nennen. Bis hierhin ist es lediglich ein Schätzwert.
Das Erdgeschoss überzeugt mit modernisierten Sanitäranlagen aus 2016, teilweise erneuerten Bodenbelägen, auch aus 2016 und einer großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial mit ausreichend Nutzfläche. Das Dachgeschoss befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand. Des Weiteren zählen eine Terrasse mit Wasserblick, eine Loggia, eine Garage sowie eine Ölheizung aus 2003. Die Elektrik wurde 2014 teilweise erneuert. Das Dach wurde 2015 umfassend saniert und mit neuen Dachfenstern ausgestattet. Die übrigen Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2000 oder früher. Insgesamt befindet sich die Immobilie im Innenbereich in einem altersentsprechenden und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Substanz und ein außergewöhnliches Maß an Potenzial – insbesondere durch die einzigartige Lage direkt am Wasser. Solche Liegenschaften sind äußerst selten verfügbar. Dieses Objekt vereint naturnahes Wohnen, zentrale Lage in Bredstedt und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten in einem.
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