Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwarzenbach an der Saale

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Schwarzenbach a.d.Saale bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von 278m² und einer Gewerbefläche von 130m² gibt es genügend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist größtenteils vermietet, was eine gute Einnahmequelle bietet. Eine großzügige Wohnung ist noch frei.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1802 und wurde zuletzt 2014 modernisiert, was es in einem gepflegten Zustand hält. Der Massivbau ist voll erschlossen und teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Dach ist nicht ausgebaut, was jedoch Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen bietet. Das Objekt verfügt über drei Geschosse und insgesamt 10 Zimmer im Wohnbereich und 3 Zimmer im Gewerbebereich.
Leider weist das Objekt eine Energieklasse F auf, was bedeutet, dass es einen hohen Energiebedarf hat. Es ist jedoch zu beachten, dass dies auch Möglichkeiten für zukünftige energetische Sanierungen bietet. Da das Objekt kein Garten hat, eignet es sich ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Verkehrsanbindung legen. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Schwarzenbach a.d.Saale eine gute Gelegenheit, ein charmantes und historisches Gebäude zu erwerben und zu nutzen.