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Doppelhaushälfte zum kaufen in Kisdorf

Kapitalanlage - Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage

24629 Kisdorf
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
4
Fläche
106 m²
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Objekt-ID: 37993959

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 106.00 m²
Grundstücksfläche: 402,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Preis/m²: 2.820,75 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 145,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Kisdorf und bietet auf einem ideell geteilten Grundstück eine Wohnfläche von ca. 106 m². Das 1997 erbaute Haus eignet sich hervorragend für Familien, die Wohnkomfort in einer naturnahen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse sowie dem Garten bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie eine Essdiele.

Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, die Raum für eine individuelle Gestaltung bieten. Ein Vollbad rundet das Obergeschoss ab. Der voll geflieste Keller des Hauses überzeugt durch eine gute Stehhöhe und zusätzliche Nutzfläche.

Die Heizung des Hauses wurde 2024 auf eine moderne Gas-Zentralheizung umgestellt, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt und gleichzeitig die Betriebskosten senkt. Seit 2013 ist die Doppelhaushälfte zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750,00 €.

Durch die großzügige Raumaufteilung und den gut nutzbaren Keller ist die Immobilie geeignet, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Die ruhige Lage und das angenehme Umfeld machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Die Bilder wurden über einen virtuellen Rundgang erstellt, wobei die Möbel im Nachhinein auf Wunsch der Mieter entfernt wurden, weswegen es hier zu Verzerrungen gekommen ist*
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Lage

24629 Kisdorf
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Kisdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.830,69 €/m² in Kisdorf.

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