Einfamilienhaus zum kaufen in Ammerbuch

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Ammerbuch. Die Immobilie befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 530 m² Fläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Investoren mit Gestaltungswünschen.

Die Wohnfläche von ca. 106,46 m² verteilt sich auf zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss betreten Sie über den Eingangsbereich den zentralen Wohnbereich. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken; das WC ist separat. Die geräumige Wohnküche gewährt direkten Zugang in den idyllischen Garten mit Süd-Ausrichtung – ein Highlight für Naturliebhaber. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein Wohnzimmer - Esszimmer oder Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Dachgeschoss umfasst insgesamt fünf Zimmer, wobei eines der Zimmer über Anschlüsse für eine weitere Küche verfügt. Die vorhandene Bühne (Dachboden) bietet zusätzliches Ausbaupotenzial – beispielsweise für ein weiteres Zimmer oder Büro.

Das Untergeschoss rundet das Platzangebot ab und bietet einen großen Waschraum, zwei praktische Abstellräume (einer davon aktuell als Werkstatt genutzt) sowie einen historischen Gewölbekeller.

Sanierungsbedarf:
Das Objekt bedarf einer umfassenden Sanierung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und modernen Wohnansprüche zu realisieren.