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Etagenwohnung in Recklinghausen

Citynahe 3 ½ Zi-Wohnung in Recklinghausen von Privat

Im Kuniberg
45665 Recklinghausen
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 37993588

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 80.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Preis/m²: 1.987,50 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus.

Sie verfügt über ein großzügiges helles Wohnzimmer (26 m²) mit anschließendem überdachten Balkon, beides nach Süden ausgerichtet. Von der geräumigen Eingangsdiele mit Einbauschrank gelangen Sie auch in das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wannenbad.

Die Wohnung wird zentral beheizt. Dank ihrer Lage, der guten Dämmung und Fenstererneuerung vor ca. 10 Jahren ist der Energiebedarf gering.

Zur Wohnung gehört ein 8 m² großer gefliester Kellerraum mit Stromanschluss. Im UG ist auch ein Trockenraum und der Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Deren Strom- und Wasserverbrauch wird erfasst und dem Ihrer Wohnung zugerechnet.
In dem Hausgeld von z.Zt. 304 € sind u.a. Heizung, Gartenpflege und Treppenhausreinigung enthalten.

Hinter dem Haus lädt eine große Rasenfläche zum Verweilen und Spielen ein. Dort findet sich auch Ihre zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen stets einen Parkplatz sichert.
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Lage

Im Kuniberg
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.387,71 €/m² in Recklinghausen.

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