Etagenwohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich diese attraktive Obergeschosswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage überzeugt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und umfasst zudem einen offenen Küchenbereich – ideal, um den Raum flexibel und kommunikativ zu nutzen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Ruhe einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Neben dem hellen Tageslichtbad verfügt die Wohnung zudem über ein separates Gäste-WC, das den Komfort weiter erhöht. Ein praktischer Lagerraum rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört eine Garage. Der gemeinschaftlich genutzte Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Mieteinnahmen der Wohnung betragen nach einer aktuell durchgeführten Mieterhöhung, ab dem 01.08.2025, 720 € monatlich. Die von den Mietern zu zahlenden Nebenkosten belaufen sich auf 160 Euro monatlich. Der Garagenstellplatz ist separat für 50 € im Monat vermietet. Sie verbindet eine ruhige Wohnlage mit attraktivem Wohnkomfort.

Gemäß Wirtschaftsplan des Jahres 2025 beträgt das Hausgeld für die Wohnung monatlich 210 € (davon sind ca. 152 € umlagefähig und ca. 58 € nicht umlagefähig).