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Erdgeschosswohnung in Emden-Stadtzentrum

Sonnige Balkonwohnung in Innenstadtlage – Komfortabel wohnen mit Blick ins Grüne

26721 Emden, Stadtzentrum
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Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
4
Fläche
88.74 m²
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Objekt-ID: 37993496

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 88.74 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 229.000 €
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Preis/m²: 2.580,57 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Wohlfühlort mitten in Emden – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien:
Diese charmante Wohnung mitten in Emden vereint stadtnahe Lage mit angenehmer Ruhe und richtig viel Platz zum Leben. Sie liegt im unteren Geschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 30 Einheiten – verteilt auf mehrere Eingänge, sodass jeder Bereich für sich angenehm privat bleibt. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch gemütlich ist.

Gleich beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit clever eingebautem Stauraum – perfekt, um Jacken, Schuhe oder auch mal den Staubsauger verschwinden zu lassen. Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: Offen, hell und mit einem tollen Blick ins Grüne durch die breite Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf den rund 16,5 m² großen Balkon – ein echtes Highlight! Dank Überdachung und Holzdielen lässt es sich hier entspannt draußen sitzen, essen oder einfach die Ruhe genießen.

Auch die Küche ist praktisch geschnitten, modern gefliest und mit einem Fenster für viel Tageslicht ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und rundum gepflegte Ausstattung runden das Gesamtbild ab.
Ob als neues Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder auch für Menschen, die ruhig und komfortabel in Zentrumsnähe wohnen möchten – diese Wohnung passt sich vielen Lebenslagen wunderbar an.
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Lage

26721 Emden
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Emden Stadtzentrum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.224,55 €/m² in Emden - Stadtzentrum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Emden liegt derzeit bei 2.192,85 €/m².

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