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Etagenwohnung in Saarbrücken

Helle Wohnung mit Terrasse und eigenem Zugang in gepflegtem Fünfparteienhaus

66117 Saarbrücken
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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
2
Fläche
47.91 m²
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Objekt-ID: 37993489

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 47.91 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 169.000 €
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Preis/m²: 3.527,45 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hellem Ambiente und einem weitgehend barrierearmen Zugang über einen eigenen Hauseingang mit Vordach (maximal eine kleine Stufe). Sie eignet sich somit hervorragend für unterschiedliche Lebensphasen und ist insbesondere gut für Paare im fortgeschrittenen Alter geeignet, die stufenarme Ausführung gewährleistet einen sicheren und erschwinglich bleibenden Wohnkomfort.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad und einen weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten mit Holzrahmen sorgen für viel Tageslicht und öffnen zum privaten Terrassenbereich (Südo­stausrichtung) mit Blick ins Grüne.

Ein separater, trockener Kellerraum sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Trockenraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot sinnvoll ab.

Die Einheit wurde über einen längeren Zeitraum vermietet und bietet nun Raum für eine zeitgemäße Überarbeitung. Die bestehende Ausstattung ist funktional und gepflegt, lässt jedoch in Teilen Potenzial für eine behutsame Aktualisierung erkennen – ein idealer Ausgangspunkt für individuelle Gestaltungswünsche.
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Lage

66117 Saarbrücken
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Saarbrücken

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.350,29 €/m² in Saarbrücken.

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