Immobilie in Dresden-Blasewitz/Neugruna

Im I. Obergeschoss eines modernen Hauses befindet sich diese interessante Wohnung. Praktisch ist das Gäste-WC am Flur. Das Wohnzimmer ist großzügig verglast, das Zimmer und der Balkon bieten einen Blick in den Garten des Hauses. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. In den Wohnräumen liegt Laminat, die Böden in Küche und Bad sind gefliest. Die Fenster verfügen alle über Rollläden. Die Mieter halten die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein Abstellraum; ein Waschmaschinenplatz im Keller sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinsamen Nutzung stehen außerdem Plätze für Fahrräder sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das Wohnhaus besitzt einen Aufzug, der auch von und zur Tiefgarage bzw. Keller fährt.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 560 EUR + 40 EUR Tiefgaragenstellplatz zzgl. Nebenkosten. Die Mieter (Ehepaar im Alter von 86 u. 89 Jahren) sind 2009 eingezogen und fühlen sich hier wohl. Das Hausgeld beträgt aktuell 450,86 EUR davon sind 285,30 EUR umlagefähig. Für 2026 reduziert sich das Hausgeld auf 423,77 EUR (270,09 EUR umlagefähig).