Dachgeschosswohnung in Altötting

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altötting – einer charmanten Dachgeschosswohnung, die durch ihre gepflegte Erscheinung und ihren durchdachten Schnitt besticht. Die im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtete Anlage umfasst 24 Wohnungen, verteilt auf 2 Eingänge und reicht von Hochparterre über drei Stockwerke ins ausgebaute Dachgeschoss.

Diese Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, ideal als Single- oder Paarwohnung, umfasst zwei Zimmer. Darunter ein helles, großes Wohn-/Esszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Das ca. 2019 modernisiertes Badezimmer umfasst eine Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, Toilette sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die sowohl für Kochliebhaber als auch für Gelegenheitsköche bestens geeignet ist.

Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung, welche im Jahr 2024 renoviert wurde. Hier wurden neue Vinylböden verlegt und Malerarbeiten durchgeführt.

Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung, sowie einen Kellerraum für all Ihre Habseligkeiten.

Aktuell beträgt das Hausgeld 266,00 € monatlich, wobei davon ca. 209 € umlagefähig und nur ca. 57 € nicht umlagefähig sind.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 insgesamt 51.925 €. Der Anteil dieser Wohnung beläuft sich auf rund 1.473 €.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet sich aufgrund des aktuellen Leerstandes als exzellente Option für einen zeitnahen Einzug oder eine Neuvermietung an. Trotz der zentralen Lage müssen Sie auf naturnahe Erholung nicht verzichten – Altötting besticht durch seine Nähe zu Erholungsgebieten und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Altötting heimisch zu werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihren Wohntraum zu erfüllen.