Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Schalke

Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen.

WICHTIG: Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass man vom Treppensteigen „befreit“ ist – es sei denn, man ist fit oder möchte sportiv sein.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich außen sowie innen, vom Keller über die Tiefgarage bis zum Hausflur und Treppenhaus in einem absolut gepflegten, sauberen und ordentlichen Zustand.

Auf jeder Etage befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Über der Etage, in der diese Wohnung gelegen ist, gibt es nur noch eine Penthouse-Wohnung, deren Eigentümer ein nettes Ehepaar ist.

Nun aber zur Wohnung selbst: die langjährigen Eigentümer, ein Unternehmerehepaar, waren zu zweit und haben die ursprünglich anders vorgesehene Wohnraumaufteilung entsprechend modifiziert.
Im aktuellen Zustand verfügt die Wohnung über eine kleine Diele mit Gäste-WC, eine sehr große, angrenzende Wohn-/Essdiele, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia sowie einen abgetrennten weiteren Flur mit Zugang zum Bad und dem sehr großen Schlafzimmer.

Sollten Sie also zu zweit sein und auch beabsichtigen, dies nicht zu ändern, so finden Sie hier eine entsprechend repräsentative, großzügige Wohnraumaufteilung für diesen Bedarf vor.
Sollten Sie darüber hinaus einen oder zwei weitere Zimmer als Büro, Home-Office oder als Kinderzimmer wünschen, so lässt sich dieser Zustand mit überschaubarem Aufwand wiederherstellen.

ALSO: diese Wohnung mit ihren knapp 107 m² Wohnfläche ist geeignet für ein alleinstehendes Paar genauso wie für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.

Was will man mehr?

 
Auch wenn der Zustand der Wohnung als sehr gepflegt bezeichnet werden kann - die Wohnung bedarf sicherlich einer entsprechenden Modernisierung bzw. Anpassung an zeitgemäßere Ansprüche.

Die Lage des Hauses in einer Sackgasse ist absolut verkehrsberuhigt und der Ausblick von der geräumigen Loggia wirklich hübsch.

Im Keller stehen neben dem eigenen Kellerraum ein separater Waschraum, Trocken- und Abstellbereiche zur Verfügung.

Und noch ein Highlight:
Der sehr große Tiefgaragen-Stellplatz ist optimal und unproblematisch anfahrbar und bietet aufgrund seiner Übergröße neben der Fläche für ein auch größeres Fahrzeug noch genügend Platz für ein Motorrad oder Fahrräder.

Verschaffen Sie sich gerne Ihren eigenen Eindruck von dieser ansprechenden Wohnlösung!

Dazu laden wir Sie herzlich ein!