Etagenwohnung in Stuttgart-Süd

Highlights der Wohnung

• • Großer, sonniger Balkon mit atemberaubendem Stadtblick über die Dächer von Stuttgart
• • Helles Wohn-/Schlafzimmer mit optimalem Schnitt und großzügigen Fensterflächen
• • Separater Raum für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss
• • Aufzug im Haus – bequemer Zugang zur Wohnung
• • Abschließbarer Kellerraum sowie eigene Garage im Haus

Zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

Die Wohnung war bis vor Kurzem zuverlässig vermietet und erzielte eine monatliche Kaltmiete von 975 €, aufgeteilt wie folgt:
• • Wohnung: 770 €
• • Garage: 130 €
• • Keller: 75 €
• • Zusätzlich: Nebenkostenvorauszahlung durch den Mieter: 60 €
Aktuell ist die Wohnung frei und kann sofort selbst bezogen oder erneut vermietet werden – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.

Lage – Urban, zentral, begehrt
• • U-Bahn-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt
• • Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Cafés und Restaurants direkt vor der Tür
• • Fußläufig zum Marienplatz, zur Königstraße und in die Innenstadt

Kaufpreis
• • Wohnung: 180.000 €
• • Garage: 35.000 €
• • Gesamtpreis: 215.000 €

Fazit

Diese Wohnung bietet nicht nur einen spektakulären Blick über die Stadt, sondern auch hohe Flexibilität – als Eigennutz oder als renditestarke Kapitalanlage. Zentrale Lage, praktische Ausstattung, solider Grundriss und sofortige Verfügbarkeit – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
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