Einfamilienhaus zum kaufen in Abenberg

Dieses umfassend modernisierte, freistehende Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 vereint es modernen Wohnkomfort mit hoher Funktionalität. Mit geringfügigen baulichen Anpassungen wäre ggf. auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich.

Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Zwei voll ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche im Erdgeschoss und eines mit Badewanne im Obergeschoss – sorgen für hohen Wohnkomfort. Zudem sind zwei Küchenanschlüsse vorhanden, was eine unabhängige Nutzung der beiden Etagen ermöglicht.

Die Sanierung umfasste eine Modernisierung der gesamten Fassade, den Austausch aller Fenster durch energieeffiziente Kunststofffenster mit Aluminium-Fensterbänken sowie eine komplette Neugestaltung des Balkons mit hochwertiger Brüstung, neuem Bodenbelag und moderner Beleuchtung. Der Außenbereich wurde mit neuen Wasseranschlüssen und Beleuchtung aufgewertet, wodurch ein ansprechender Außenraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten entstanden ist.

Im Innenbereich wurden hochwertige Laminat- und Fliesenböden verlegt, die Innentüren erneuert und die elektrischen Installationen modernisiert, einschließlich neuer Steckdosen und Lichtschalter. Die stilvolle Holztreppe im Industrial-Design verbindet die Etagen harmonisch miteinander.

Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Kellerraum zur Verfügung, die ausreichend Stauraum und geschützte Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten.

Der geräumige Dachboden mit Galerie könnte bei Bedarf, nach erfolgter Genehmigung, weiter ausgebaut werden und bietet danach zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.

Der Kaufpreis bezieht sich auf das gesamte Grundstück, einschließlich Haus und Garage