Einfamilienhaus zum kaufen in Werne

Das repräsentative und großzügige Einfamilienhaus mit
Einliegerwohnung bzw. Bürooption in der Innenstadt von Werne
bietet mit 315 qm Wohnfläche, zusätzlich etwa 60qm Fläche im
Dachgeschoss, der zur Zeit als Partyraum genutzt wird. Auf einer
Grundstücksfläche von 700 qm in ruhiger Südausrichtung finden
Sie viel Raum für individuelle Wohnträume. Das Ursprungshaus ist
Ende der 50er Jahre erstellt worden, mit dem Anbau 1972 wurde
dieses mit modernisiert und 2020 ist ein Büro entstanden,
welches ebenso als separate Einliegerwohnung genutzt werden
kann. Darüber hinaus sind noch 100qm Keller vorhanden.
Der barrierefreie Erdgeschossbereich bietet direkt im
Eingangsbereich einen eindrucksvollen und offenen
Dielenbereich mit einer offenen Galerie mit geschwungener
Terrazzotreppe und Messinggeländer. Der Boden hier ist mit
Sodenhofer Platten ausgelegt. Ebenfalls liegen hier der
Garderobenbereich und das Gäste-WC. Von der Diele aus
erreichen Sie das mit Echtholzparkett versehene großzügige
Wohn- und Esszimmer mit einem stilistischen Kachelofen und
einer großen Schiebetür zur teilweise überdachten Terrasse. Der
Küchenbereich mit Abstellraum wird vom Essbereich oder über
den Flur begangen. Hier ist Platz für eine Küche und Essbereich.
Darüber hinaus gehen vom Flur aus ein separierter Schlaftrakt
bestehend aus Ankleidebereich, Duschbad mit ebenerdiger
Massagedusche und großem Schlafzimmer mit Parkettboden ab.
Die Einzimmereinliegerwohnung mit eigenem Eingang biete
Küchenanschlüsse, eine Terrasse und ein Duschbad mit
ebenerdiger Dusche. Dieser Bereich ist auch als Büronutzung
möglich. Die umfassende Modernisierung des Hauses,
einschließlich aller Wasser- und Abwasserleitungen, Heizrohre,
Heizkörpern, Stromleitungen, sowie dreifachverglasten Fenstern
und eine effiziente Zwischendämmung der Außenwand,
gewährleistet einen zeitgemäßen Wohnstandard. Der ruhig Gartenbereich bietet den ganzen Tag Sonne und darüber hinaus eine große teilweise überdachte Außenterrasse.