Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Grengel

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Anbau vereint gepflegten Wohnkomfort, liebevolle Details und moderne Ausstattungsmerkmale auf rund 150,00 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch einen stilvollen Anbau erweitert wurde – mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten mit Pool. Die angrenzende Küche, das einladende Esszimmer und ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer bieten reichlich Raum für das Familienleben und gesellige Stunden. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Kellerabgang runden das Erdgeschoss funktional ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer und ein hochwertig renoviertes Tageslichtbad, das 2018/2019 vollständig modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2004 und 2005 eingebauten Schallschutzfenster im Obergeschoss nach Flughafenstandard, die für eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre sorgen – ideal für ungestörten Schlaf auch in flughafennähe. In den Folgejahren wurden weitere Fenster modernisiert. Lediglich die Fenster im Esszimmer im Erdgeschoss wurden noch nicht getauscht.

Das ca. 458,00 m² große Grundstück bietet ein harmonisches Gartenparadies mit überdachter Terrasse, Poolanlage (2021) und einem stilvollen Gartenhaus (2020). Ein Carport sowie eine separate Garage sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Zahlreiche durchdachte Sanierungen – von Dach und Dämmung (Haus Rückwand) bis hin zur Heiztechnik – unterstreichen den gepflegten Zustand und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wohnqualität und Funktionalität zu schätzen wissen.